יסודות והלכות בדיני מקרקעין
כרך א׳ - המרשם ופעולות במקרקעין
מאת עו״ד אריה איזנשטיין
תוכן עניינים
פתח דבר
מבוא
הוראות מעבר
פרק ראשון: הרישום בפנקסי המקרקעין
חובת הרישום
מה ניתן לרישום בפנקסי המקרקעין
פרק שני: רישום פסקי דין
פסקי דין לביצוע בעין וצווים לאכיפה של התחיבות להעברת מקרקעין
רישום החלטות ע”י רשות מוסמכת
פסקי דין הצהרתיים
עיקולים
פרק שלישי: רישום ירושה
היסודות התחיקתיים לרישום ירושה
רישום ירושה ע”י מנהל העזבון
מינוי מנהל עיזבון בצו קיום צוואה
מכירת מקרקעין ע”י מנהל עיזבון
צוואה שנעשתה בחוץ לארץ
סמכויות מנהל עיזבון שנתמנה בחוץ לארץ
סמכות בית דין דתי למנות מנהל עיזבון
הוכחת זהות ברישום ירושה
רישום ירושה
כפוף להערת אזהרה
רישום ירושה של מקרקעין מעוקלים
יורש על תנאי דוחה וחיובי יורש
רישום צוואה של יחידות בבית שטרם נרשם בפנקס הבתים המשותפים
הורשת מקרקעין מסוג “מירי” בדרך צוואה
רישום צוואה והסכם של הזוכים לפי צוואה
צו ירושה וקיום צוואה שניתנו בחוץ לארץ.
פרק רביעי: רישום הערות
הערות על-פי חוק המקרקעין
הערות אזהרה
הערה על צורך בהסכמה
הערה על הגבלת כשרות
הערה לפי צו בית משפט
הערות על-פי התקנות
הערה על ביטול הרשאה
הערה על ייעודם של מקרקעין
הערה על מקלט או מחסה
הערה על אי התאמה
הערה על היות המקרקעין מקרקעי יעוד
הערה על נכסי הקדש ציבורי
הערות על-פי חוקים אחרים
הערה לפי ס’ 5 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור) 1943
הערה על קיום נאמנות.
פרק חמישי: מקרקעי ציבור ומקרקעי יעוד
ההוראות המיוחדות שחוק המקרקעין מחיל על מקרקעי יעוד
הפיכת מקרקעי יעוד למקרקעי ציבור
איסור עיסקאות במקרקעי יעוד
הליכי הטיפול בבקשות למתן אישורים לעיסקאות במקרקעי יעוד התיישנות במקרקעי יעוד
תחולה במקרקעי יעוד
הפיכת מקרקעי ציבור למקרקעי יעוד
פרק שישי: רישום ראשון
קרקע מואת כמקור לרישום ראשון
קרקע מירי כמקור לרישום ראשון
פרק שביעי: חידוש רישום
חידוש רישום ושיחזור
רישומים כפולים
כוחו הראייתי של רישום שחודש
ההליכים לחידוש הרישום
פרק שמיני: תיקון רישום שטח או גבולות
תיקון רישום שטח בפנקס השטרות
תיקון רישום שטח בפנקס הזכויות
פרק תשיעי: מחוברים הרשומים בנפרד מהקרקע (אינשאאט)
פרק עשירי: בנייה ונטיעה במקרקעי הזולת
בנייה ונטיעה במקרקעין שעברו הסדר קרקעות
בנייה ונטיעה במקרקעין שלא עברו הסדר קרקעות
פרק אחד עשר: שיתוף במקרקעין
חלקו של שותף
ניהול ושימוש של מקרקעין משותפים
ניהול ושימוש רגיל
הסכם שיתוף
הזכויות והחובות של כל שותף
פירוק השיתוף
מכירת מקרקעין משותפים
פרק שנים עשר: פנקסי המקרקעין
סוגי הפנקסים
פומביות הפנקסים
תיקוני טעויות בפנקסים
הפנקסים התורכיים
פנקסי השטרות
פנקסי הזכויות
פנקסי הבתים המשותפים
פרק שלושה עשר: לשכות רישום המקרקעין
נסחי רישום
פרק ארבעה עשר: בעלי תפקידים סטטוריים
הממונה על המרשם
מפקח על רישום מקרקעין
רשם מקרקעין
פרק חמישה עשר: עררים
ערר על החלטת רשם מקרקעין
ערר על החלטת מפקח
ערעור על החלטות הממונה על המירשם
הארכת מועדים
נספחים
נספח א’ - כרוז ממשלת המנדט מיום 18.11.1918
נספח ב' - איזורי הפעולה של לשכות רישום המקרקעין
נספח ג’ חלוקת הגושים לפי לשכות רישום המקרקעין
נספח ד’ - לוחות התאמת המידות של שטחי קרקע
נספח ה’ - פסקי-דין שטרם פורסמו
מפתחות לפסקי הדין
חיקוקים
חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969
תקנות המקרקעין (ניהול ורישום), התש"ל-1969
ספרים ומאמרים